VAMOS A TRABAJAR PARA ABORDAR LA CRISIS DE VIVIENDA DE RHODE ISLAND

Todos los que trabajan en Rhode Island deberían poder vivir en Rhode Island. Pero nuestro estado ha sufrido durante mucho tiempo por la falta de suministro de viviendas y la pandemia ha empeorado aún más la falta de viviendas asequibles en el estado. Como gobernador, Seth realizará importantes inversiones expandiendo la producción de viviendas para que sea más asequible comprar casas o alquilar y acabará con la falta de vivienda en nuestro estado.

Donde Estamos

La carga del costo de la vivienda se ha convertido en la norma en Rhode Island. Según HousingWorks RI, más de un tercio de los hogares de Rhode Island están agobiados por los costos y gastan más del 30 por ciento de sus ingresos en costos de vivienda. De esos hogares, el 43 por ciento califica como “gravemente agobiados por los costos” y gasta más del 50 por ciento de sus ingresos en costos de vivienda. Actualmente no hay municipios en Rhode Island donde el ingreso familiar promedio de $67,000 pueda comprar de manera asequible, y los inquilinos solo pueden alquilar de manera asequible en un municipio, Burrillville.

La pandemia de COVID-19 en curso ha exacerbado lo que ya era una crisis de vivienda, con un aumento de los precios medios de las viviendas unifamiliares en más del 12 por ciento durante 2020 y más del 22 por ciento en la primavera de 2021; comparable solo a la Gran Recesión de 2008.

La crisis de la vivienda tiene el mayor impacto en los residentes más vulnerables de Rhode Island. Más de 600 personas viven afuera a medida que se acerca el invierno, y más de mil personas y familias están en listas de espera para refugios de emergencia.

Ahora más que nunca, necesitamos un líder que pueda hacer el trabajo.

Registro de Seth

Como miembro de la Junta de Rhode Island Housing y Crossroads Rhode Island, Seth ha visto la importancia de invertir en vivienda de primera mano. Fue el primero en criticar la lenta implementación de RentReliefRI, un recurso esencial para evitar el desalojo, y propuso un plan para solucionarlo. 

Seth también ayudó a liderar el cargo para aprobar más de $115 millones en desarrollo de viviendas asequibles a través de dos bonos de vivienda. Cuando los habitantes de Rhode Island necesitaron protección contra la discriminación por fuente de ingresos, Seth testificó y apoyó el proyecto de ley hasta su aprobación, porque cree que todos los habitantes de Rhode Island tienen derecho a un hogar digno independientemente de sus antecedentes.


Vamos a Trabajar: Hacer la Vivienda una Prioridad del Gobierno Estatal

  • Cree una agencia de vivienda a nivel de gabinete. Para garantizar que la vivienda sea considerada una prioridad del gobierno estatal, Seth creará una agencia estatal de vivienda centralizada y nombrará al primer Secretario de Vivienda de Rhode Island a nivel de gabinete. La agencia tendrá la tarea de desarrollar e implementar un plan de vivienda integral para el estado, que incluye expandir drásticamente la oferta de viviendas y terminar con la falta de vivienda, coordinar con el gobierno y organizaciones sin fines de lucro involucradas en problemas de vivienda, racionalizar todos los recursos estatales y federales y reducir la burocracia. 

Vamos a Trabajar: construyendo más viviendas

  • Construya miles de nuevas unidades de vivienda asequible. As Treasurer, Seth has supported $115 million in bonds to create affordable housing.  As Governor, he will dramatically expand Rhode Island’s supply of affordable housing with a goal of building and preserving thousands of units in his first term in office. 
  • Seth utilizará recursos de fondos de estímulo federal, programas de vivienda federales, ingresos estatales dedicados y bonos adicionales para construir miles de nuevas unidades para hacer que la inversión del estado en el capital social de proyectos de viviendas asequibles sea más grande y más predecible.
  • Cada año, el estado pierde cientos de unidades de viviendas asequibles existentes a medida que las unidades más antiguas llegan al final de su restricción de escritura: Seth destinará recursos para renovar estas propiedades y mantenerlas asequibles durante las próximas décadas. También apoyará la inversión continua en el mantenimiento de viviendas públicas existentes para que todos los residentes que viven en viviendas asequibles tengan hogares seguros y saludables.
  • Su Administración trabajará directamente con socios proveedores de servicios para garantizar que las unidades adecuadas se dediquen a poblaciones con necesidades especiales, incluidas personas y familias sin hogar, personas mayores, personas con discapacidades, jóvenes que envejecen fuera del sistema de cuidado de crianza y residentes anteriormente encarcelados. Seth apoyará la legislación para otorgar a los grupos de desarrollo comunitario sin fines de lucro el derecho de preferencia para comprar propiedades estatales, y apoyará un subsidio para que estos desarrolladores sin fines de lucro las adquieran y renueven.  
  • Invertir en infraestructura para impulsar el desarrollo de viviendas asequibles. Una de las barreras para el desarrollo de viviendas asequibles es el costo de la infraestructura: calles, aceras, alumbrado público y servicios públicos necesarios para respaldar las nuevas viviendas. Como gobernador, Seth creará un fondo para ayudar a los municipios y desarrolladores a cubrir los costos de la infraestructura construida en relación con el nuevo desarrollo de viviendas asequibles.
  • Reducir la burocracia para el desarrollo de viviendas asequibles. Para resolver la crisis de la vivienda, todas las ciudades y pueblos deberán cumplir o superar el objetivo de vivienda asequible del 10% de la Ley de viviendas de ingresos bajos y moderados. Si bien esta ley ha estado en los libros durante décadas, nunca se ha aplicado. Como resultado, más de treinta de las ciudades y pueblos de Rhode Island no cumplen con la meta del 10%. La Administración de Seth, con la dirección del nuevo Secretario de Vivienda a nivel de gabinete, trabajará en colaboración con cada municipio para crear un plan para alcanzar sus objetivos. Si un municipio no logra sus objetivos de vivienda asequible durante un período prolongado, el estado anulará las engorrosas restricciones de zonificación local que bloquean el desarrollo de viviendas asequibles. 
  • Capacitar a la fuerza laboral para construir viviendas e infraestructura vecinal.  In order to meet the demand for more housing, we need more people with the training and expertise to become home builders and to build out the roads, streetlights and utilities needed for a new neighborhood.  As Governor, Seth will expand and improve high school career and technical education (CTE) programs to provide students hands-on experience in trades and specialties and would expand youth apprenticeship models to help prepare youth to quickly and seamlessly enter into registered apprenticeship programs after high school.  Research has shown that 91% of apprentices are employed after completing their programs, with an average starting salary of over $60k.  Equally important, for every dollar an employer invests in an apprentice, they are estimated to recoup $1.47 in increased productivity, reduced waste, and greater innovation. 

Vamos a Trabajar: Poner fin a la Falta de Vivienda

  • Instituya un enfoque de Vivienda Primero. En una noche cualquiera, más de 1,200 habitantes de Rhode Island no tienen alojamiento. El enfoque de Vivienda Primero es un modelo en el que las familias y las personas sin hogar pasan inmediatamente de la calle y el refugio a apartamentos con servicios integrales que incluyen acceso a trabajadores sociales capacitados para conectarlos con el apoyo que necesitan para permanecer alojados. Además de financiar los servicios integrales, a través de Medicaid y el apoyo a las agencias de servicios sociales, Seth aumentará los fondos para el Programa de Subsidio de Alquiler de Viviendas, asegurando que haya viviendas de apoyo permanente disponibles para todas las personas y familias sin hogar. Al hacer la transición de una persona o una familia sin hogar inmediatamente desde un refugio o la calle a un apartamento y brindándoles todos los servicios de apoyo que necesitan, acabaremos con la falta de vivienda y ahorraremos significativamente en servicios de emergencia. 
  • Prevenir la falta de vivienda. Desde 2013, Rhode Island ha otorgado a los propietarios de viviendas atrasados ​​en su hipoteca el derecho a mediar con su prestamista hipotecario para evitar una ejecución hipotecaria. Pero los inquilinos y propietarios no tienen que pasar por una mediación antes de un desalojo. Y, solo alrededor del 10 por ciento de los inquilinos tienen representación legal cuando enfrentan un desalojo, mientras que se estima que el 90 por ciento de los propietarios tienen abogados. Como gobernador, Seth trabajará con los tribunales para instituir un programa de mediación de desalojo permanente, con el derecho a un abogado para que los inquilinos protejan sus derechos, para estabilizar a los inquilinos en sus viviendas y ayudar a los propietarios a recuperar los atrasos.

Haga que la propiedad de vivienda sea accesible proporcionando asistencia para el pago inicial para los compradores de vivienda por primera vez.

  • Make homeownership accessible by providing down payment assistance for first-time homebuyers. Ser propietario de una casa es una de las formas más efectivas de generar riqueza. Como gobernador, Seth ampliará el programa de asistencia al comprador de vivienda de Rhode Island Housing para combinar la educación y el asesoramiento para el comprador de vivienda con el pago inicial perdonable y la asistencia para los costos de cierre.
  • Ofrezca apoyo para modificaciones en el hogar para permitir que las personas mayores se queden en sus hogares. Rhode Island tiene algunas de las viviendas más antiguas del país y los programas de reparación de viviendas existentes no satisfacen la necesidad. En particular, las personas mayores con ingresos fijos pueden necesitar modificaciones en el hogar para seguir viviendo de forma independiente y evitar mudarse a un hogar de ancianos. La pandemia de COVID-19 mostró los desafíos de prevenir la propagación de virus infecciosos en entornos congregantes: es más seguro y saludable para las personas mayores que pueden permanecer en sus hogares para hacerlo. Como gobernador, Seth creará un programa de subvenciones para ayudar a las personas mayores a hacer que sus hogares sean accesibles para que puedan permanecer en sus hogares.
  • Haga que el agua potable sea segura reemplazando las líneas de servicio de plomo.Debido a la infraestructura y el inventario de viviendas antiguas de Rhode Island, muchas casas tienen servicios públicos obsoletos, como tuberías de agua de plomo que conectan los sistemas de agua domésticos con los servicios públicos de agua. El plomo puede tener un impacto negativo en la salud de los residentes, especialmente en los niños, lo que provoca intoxicación por plomo, retrasos en el desarrollo, asma y otros problemas de salud. Reemplazar estas líneas es prohibitivamente costoso para muchos habitantes de Rhode Island. Seth utilizará fondos federales recientemente disponibles para reemplazar las líneas de servicio de plomo públicas restantes y otorgará subvenciones a los propietarios de viviendas para reemplazar el lado privado de sus líneas de servicio de plomo.
  • Mantenga a los niños seguros reparando la pintura con plomo.  Debido a que gran parte de las viviendas de Rhode Island se construyeron antes de 1978, cuando se prohibió la pintura con plomo, la pintura con plomo es un problema mayor aquí que en otras partes del país. La pintura con plomo se encuentra tanto dentro como fuera de las casas antiguas, a menudo alrededor de los marcos de puertas y ventanas y en la tierra que tiene polvo o astillas de pintura. Es particularmente peligroso para los niños y puede provocar daños cerebrales, retrasos en el desarrollo, problemas de aprendizaje y problemas de conducta. Seth dará prioridad a la remediación de la pintura con plomo mediante la asistencia a los propietarios y arrendadores para mantener a los niños seguros y saludables.