VAMOS TRABALHAR COM A CRISE DA HABITAÇÃO DE RHODE ISLAND

Todos os que trabalham em Rhode Island devem ter condições financeiras para viver em Rhode Island. Mas o estado do oceano há muito sofre com a falta de oferta de moradias e a pandemia tornou a escassez de moradias populares e de mão de obra ainda pior do estado. Como governador, Seth fará grandes investimentos na expansão da produção de moradias para tornar mais acessível para os habitantes de Rhode Island a compra de suas primeiras casas ou o aluguel de uma casa acessível e acabará com os desabrigados em nosso estado.

Onde estamos

Os encargos com os custos de habitação tornaram-se a norma em Rhode Island. De acordo com a HousingWorks RI, mais de um terço das famílias de Rhode Island estão sobrecarregadas de custos, gastando mais de 30 por cento de sua renda em despesas de habitação. Dessas famílias, 43 por cento se qualificam como “severamente sobrecarregadas de custos”, gastando mais de 50 por cento de sua renda em despesas de habitação. Atualmente, não há municípios em Rhode Island onde a renda familiar média do estado de $ 67.000 pudesse ser comprada de forma acessível, e os locatários só podem alugar em um município, Burrillville.

A atual pandemia de COVID-19 exacerbou o que já era uma crise imobiliária, com os preços médios de residências unifamiliares aumentando em mais de 12% em 2020 e mais de 22% na primavera de 2021; comparável apenas à Grande Recessão de 2008.

A crise habitacional tem o maior impacto sobre os residentes mais vulneráveis ​​de Rhode Island. Mais de 600 pessoas estão morando do lado de fora com a aproximação do inverno, e mais de mil pessoas e famílias estão em listas de espera para abrigos de emergência.

Agora, mais do que nunca, precisamos de um líder que possa fazer o trabalho.

Registro de Seth

Como membro do conselho da Rhode Island Housing and Crossroads Rhode Island, Seth percebeu a importância de investir em habitação em primeira mão. Ele foi o primeiro a criticar a lenta implantação do RentReliefRI - um recurso essencial para evitar o despejo - e propôs um plano para consertá-lo. 

Seth também ajudou a liderar a iniciativa de aprovar mais de US $ 115 milhões em empreendimentos habitacionais populares por meio de dois títulos imobiliários. Quando os habitantes de Rhode Island precisaram de proteção contra a discriminação de fontes de renda, Seth testemunhou e apoiou o projeto de lei por meio da aprovação, porque ele acredita que todos os habitantes de Rhode Island têm o direito a uma casa digna, independentemente de sua origem.


Vamos trabalhar: Tornando a Habitação uma Prioridade do Governo Estadual

  • Crie uma agência de habitação a nível de gabinete. A fim de garantir que a habitação seja tratada como uma prioridade do governo estadual, Seth criará uma agência estadual de habitação centralizada e nomeará o primeiro Secretário de Habitação de Rhode Island em nível de gabinete. A agência terá a tarefa de desenvolver e implementar um plano habitacional abrangente para o estado, incluindo a expansão dramática da oferta de moradias e o fim da falta de moradia, coordenando com entidades governamentais e sem fins lucrativos envolvidas em questões habitacionais, simplificando todos os recursos estaduais e federais e reduzindo a burocracia. 

Vamos Trabalhar: Construindo mais Moradias

  • Construa milhares de novas unidades de habitação a preços acessíveis. As Treasurer, Seth has supported $115 million in bonds to create affordable housing.  As Governor, he will dramatically expand Rhode Island’s supply of affordable housing with a goal of building and preserving thousands of units in his first term in office. 
  • Seth utilizará recursos de fundos de estímulo federais, programas federais de habitação, receitas estaduais dedicadas e títulos adicionais para construir milhares de novas unidades para tornar o investimento do estado no estoque de capital de projetos habitacionais acessíveis maior e mais previsível.
  • Todos os anos, o estado perde centenas de unidades de moradias populares existentes à medida que unidades mais antigas chegam ao fim de sua restrição à escritura - Seth direcionará recursos para renovar essas propriedades e mantê-las acessíveis nas próximas décadas. Ele também apoiará o investimento contínuo na manutenção de moradias públicas existentes para que todos os residentes que moram em moradias populares tenham casas seguras e saudáveis.
  • Sua administração trabalhará diretamente com parceiros prestadores de serviços para garantir que unidades adequadas sejam dedicadas a populações com necessidades especiais, incluindo indivíduos e famílias que vivem sem teto, idosos, indivíduos com deficiência, jovens que estão envelhecendo fora do sistema de assistência social e residentes anteriormente encarcerados. Seth apoiará a legislação que dará aos grupos de desenvolvimento comunitário sem fins lucrativos o direito de preferência na compra de propriedades estatais e apoiará um subsídio para que essas incorporadoras sem fins lucrativos as adquiram e renovem.  
  • Investir em infraestrutura para estimular o desenvolvimento de moradias populares. Uma das barreiras para o desenvolvimento de moradias populares é o custo da infraestrutura - ruas, calçadas, iluminação pública e serviços públicos necessários para dar suporte a novas moradias. Como governador, Seth criará um fundo para ajudar os municípios e desenvolvedores a cobrir os custos de infraestrutura construída em conexão com o novo desenvolvimento de moradias populares.
  • Reduza a burocracia para o desenvolvimento de moradias populares. Para resolver a crise imobiliária, todas as cidades e vilarejos precisarão cumprir ou superar a meta de 10% de moradias populares da Lei de Moradias de Renda Baixa e Moderada. Embora essa lei esteja em vigor há décadas, ela nunca foi aplicada. Como resultado, mais de trinta cidades e vilas de Rhode Island não conseguem atingir a meta de 10%. A administração de Seth, com orientação do novo secretário de Habitação em nível de gabinete, trabalhará em colaboração com cada município para criar um plano para atingir suas metas. Se um município não alcançar suas metas de habitação a preços acessíveis por um longo período, o estado irá anular as restrições de zoneamento locais pesadas que bloqueiam o desenvolvimento de moradias a preços acessíveis. 
  • Treine a força de trabalho para construir casas e infraestrutura de bairro.  In order to meet the demand for more housing, we need more people with the training and expertise to become home builders and to build out the roads, streetlights and utilities needed for a new neighborhood.  As Governor, Seth will expand and improve high school career and technical education (CTE) programs to provide students hands-on experience in trades and specialties and would expand youth apprenticeship models to help prepare youth to quickly and seamlessly enter into registered apprenticeship programs after high school.  Research has shown that 91% of apprentices are employed after completing their programs, with an average starting salary of over $60k.  Equally important, for every dollar an employer invests in an apprentice, they are estimated to recoup $1.47 in increased productivity, reduced waste, and greater innovation. 

Vamos Trabalhar: Acabando com os Sem-teto

  • Institua uma abordagem de Habitação em Primeiro Lugar. Em qualquer noite, mais de 1.200 habitantes de Rhode Island ficam sem casa. O Housing First é a solução para os sem-teto, um modelo no qual famílias e indivíduos que vivenciam a situação de rua são imediatamente transferidos da rua e abrigo para apartamentos com serviços de cobertura, incluindo acesso a assistentes sociais treinados para conectá-los com o apoio de que precisam para permanecerem alojados. Além de financiar serviços abrangentes - por meio do Medicaid e do apoio a agências de serviço social - Seth aumentará o financiamento para o Programa de Subsídio de Aluguel de Habitação, garantindo que moradias de apoio permanente estejam disponíveis para todos os indivíduos e famílias que vivam desabrigados. Ao fazer a transição de um indivíduo ou família que vive sem-teto imediatamente de um abrigo ou das ruas para um apartamento e fornecer a eles todos os serviços de apoio de que precisam, acabaremos com os desabrigados e economizaremos significativamente em serviços de emergência. 
  • Impedir a falta de moradia. Desde 2013, Rhode Island concedeu aos proprietários que estão atrasados ​​em suas hipotecas o direito de mediar com o credor hipotecário para evitar a execução hipotecária. Mas os locatários e proprietários não precisam passar por mediação antes de um despejo. E, apenas cerca de 10% dos inquilinos têm representação legal quando enfrentam o despejo, enquanto cerca de 90% dos proprietários têm advogados. Como governador, Seth trabalhará com os tribunais para instituir um programa de mediação de despejo permanente - com direito a advogado para os inquilinos para proteger seus direitos - para estabilizar os inquilinos em suas moradias e ajudar a fazer os proprietários ficarem inteiros dos atrasos.

Vamos trabalhar: construindo comunidades fortes e saudáveis

  • Torne a aquisição de uma casa acessível, fornecendo assistência para pagamento inicial para compradores de casa pela primeira vez. Possuir uma casa é uma das maneiras mais eficazes de construir riqueza. Como governador, Seth expandirá o programa de assistência ao comprador de casa de Rhode Island Housing para combinar educação e aconselhamento do comprador com entrada perdoável e assistência de custo de fechamento.
  • Oferecer suporte para modificações domiciliares para permitir que os idosos permaneçam em suas casas. Rhode Island tem um dos mais antigos parques habitacionais do país, e os programas de reparos domésticos existentes não atendem a essa necessidade. Em particular, os idosos com renda fixa podem precisar de modificações em casa para continuar a viver de forma independente e evitar a mudança para uma casa de repouso. A pandemia COVID-19 mostrou os desafios de prevenir a propagação de vírus infecciosos em ambientes congregantes - é mais seguro e mais saudável para idosos que podem ficar em suas casas para fazê-lo. Como governador, Seth criará um programa de subsídios para ajudar os idosos a tornar suas casas acessíveis para que possam permanecer em suas casas.
  • Torne a água potável segura, substituindo as linhas de serviço de chumbo.Por causa da infraestrutura e do estoque de residências antigas de Rhode Island, muitas casas têm serviços públicos desatualizados - como encanamentos de água com chumbo que conectam os sistemas domésticos de água aos serviços públicos de água. O chumbo pode ter impactos negativos para a saúde dos residentes - especialmente crianças, levando ao envenenamento por chumbo, atrasos no desenvolvimento, asma e outros problemas de saúde. Substituir essas linhas é proibitivamente caro para muitos habitantes de Rhode Island. Seth utilizará o financiamento federal recém-disponível para substituir quaisquer linhas de serviço principais públicas restantes e fornecerá subsídios aos proprietários para substituir o lado privado de suas linhas de serviço principais.
  • Mantenha as crianças seguras corrigindo a tinta com chumbo.  Como muitas das habitações de Rhode Island foram construídas antes de 1978, quando a tinta com chumbo foi proibida, a tinta com chumbo é um problema maior aqui do que em outras partes do país. A tinta com chumbo é encontrada dentro e fora de casas mais antigas, muitas vezes ao redor de janelas e portas e em solo que contém pó de tinta ou lascas. É particularmente perigoso para crianças e pode causar danos cerebrais, atrasos no desenvolvimento, dificuldades de aprendizagem e problemas comportamentais. Seth priorizará a remediação da tinta com chumbo por meio da assistência aos proprietários e proprietários de casas para manter as crianças seguras e saudáveis.